尤其是靠近河流的地方大都是黑土。不过整个谷间地杂草丛生，草根深深地扎进了土中，开垦起来会很吃力。我们的计划是这样的，先沿着河道两侧各三百码往南半英里开垦出以河流为界的两片荒地，大约有一百英亩土地。这两片土地最肥沃同时靠近河流也方便取水灌溉。”
“嗯，沿河道两侧先开垦最肥沃的土地是可以的。库伯，划定开垦范围的时候多划定一些作为我的军屯地，先按供应十五个士兵的粮食划定。”
“好的老爷。在开垦的具体步骤上，我们觉得还是采用焚草法最简便。为了不让大火过多的蔓延，我们可以先沿着边界砍出一道宽达三十英尺的隔火带，然后点火焚烧隔火带内的荒草，这样就不用花大力气去割草了，而且杂草焚烧后的灰烬还可以增加土地肥力。”
“嗯，可以。这段时间天气不错，积雪快融化完了，杂草干枯后也容易点燃。”
“是的老爷。等杂草焚尽后，就要组织所有人趁土地还没有冻结前赶紧翻耕、平整、耙地......”库伯将开荒步骤一一道明。
“好了，库伯，我说过我不懂农事，开荒种地的事情由你负责，斯考特和罗伦斯你们几个协助老管家。如果有问题就告诉我，我也会尽力给你解决。库伯，我相信你。”亚特对这个曾经的建筑匠师和农庄主很有信心。
“还有要补充的吗？”亚特对其他几个人问道。
罗伦斯站了起来，对亚特一鞠躬。
“罗伦斯，你不用拘束，有什么想法都可以说。”
“大人，我想问~问您，开垦出来的土地怎么分配，麦种怎么办，还有~还有就是第一年真的不缴纳租税吗？”罗伦斯的问题也是所有农户关心的问题。
“我说过要给大家足够的土地耕种，刚才老管家说了，他计划的土地足有一百英亩，我是这样打算的：等土地开垦出来以后，壮年男女人均分配三英亩，十岁以上孩子人均两英亩，第一年不收税，以后五税一，五年后土地归你们。农具无偿借给你们用，第一年春秋两季的麦种我也会借给你们，你们收获以后还我。作为条件你们得把我的军屯耕种好。”
“库伯，你估计那些土地能产多少粮食？”
“第一年的话一磅麦种最多能产三磅粮食，以后的话估计能产五磅。”
“啊？可是你今年的麦地五十磅麦种产了三百五十磅粮食~”
“那是地太少，我天天都在地里侍弄，亲自给每一颗麦苗浇水除草，当然收得多。现在这么宽的土地，不可能像那样耕种。而且我们目前没有重犁和挽马，仅靠铁锄和轻犁是没法深翻出肥土的......”
由于缺少足够的农具和牲畜，新开垦出的土地只能薄薄的翻耕一层，土地的肥力发挥不出来，预计第一年春季耕