市的经济发展而且建材的价格一直在上涨，如果能够在今年开工的话，说不定造价还会低一些！”
“资金到账的事情不急，在此之前，我们是不是要先谈一谈，批发商城产权的问题这产权明晰了，我才敢投资不是？”
李卫东向后靠了靠身子，随后开口说道：“张书记，我首先想确认，建商城所使用的土地，需不需要交纳土地出让金？”
“国家有规定，政府将土地使用权出让给土地使用者的时候，是需要正手土地使用权出让金的”张嘉钢开口答道
“建商城的5000万，全部由我们小狗电器出资，如果我再缴纳了土地出让金，那么批发商城就会成为我们小狗电器的资产，国资可就一分钱股份都没有了！”李卫东开口提醒道
张嘉钢猛的一愣，若是批发商城的产权全都归了李卫东，市里面半点股份都拿不到，这可就背离了原来的规划
根据张嘉钢的计划，青河建批发商城，应该走义乌小商品城的道路，商户只管集资出钱，商城的建设和运营都由政府负责，商城的产权自然也是归国资所有的商户们只要分到自己的摊位就心满意足了
说句不好听的，义乌小商品城等于是国资利用手中的资源，空手套白狼，白嫖一个小商品城不过这种白嫖对于义乌的发展是有利的，毕竟有国资的管理，义乌小商品城才能做大做强
然而青河市的情况却不同，没有投资者愿意出钱，最终演变成为李卫东的独资投入
既然建批发商城的钱是李卫东出的，土地出让金也是李卫东掏，那么李卫东拥有批发商城的全部产权也是合理的市里面一分钱都没出，总不能厚着脸皮要股份吧！
这不等于是强占别人合法资产了么！这种违法的事情可不能做
“义乌小商品城好像是国有的吧？他们是怎么弄的来着？”张嘉钢不由得回忆起去义乌参观学习到的经验
对面的李卫东仿佛看穿了张嘉钢的心思，他开口说道：“张书记，关于批发商城的产权，义乌是这样的做的，他们成立了小商品城股份有限公司，所以义乌小商品城的产权，是归这个小商品城公司所有，而这个小商品城公司，是国资控股的”
“对，我们也可以成立股份有限公司”张嘉钢马上答道
“没那个必要”李卫东摇了摇头，接着说道：“义乌的小商品城，是由义乌一万多商户集资建成的，也就是说有一万多个股东，所以要成立股份公司进行管理，咱们要建的批发商城，是我独资，没有别的股东，只能成立个有限责任公司，这也是国家政策规定的”
听了这话，张嘉钢皱了皱眉头，这绕来绕去，批发商城建好了，还是成了李卫东的了！
这就是独资和集资的区别
义乌小商品城是一万多个商户集资建成的，