没否定mgshu☆cc
李秋婷倒好奇陈子昂说的房市，试探问道：“你搞过地产大佬……不是，你认识搞地产的大佬？”
陈子昂擦汗：“认识mgshu☆cc”
李秋婷忧心忡忡：“我本来想想买几套房子投资投资，但房价好像涨慢了，小道消息一直说房价要降mgshu☆cc”
最近国家针对房地产出台各项政策，有的地方房价上涨很慢，甚至有降价mgshu☆cc
陈子昂冷冷一笑：“简单一句话：房价啊，你慢点涨，等一等落后的房租mgshu☆cc”
李秋婷呆住了mgshu☆cc
陈子昂的意思就是说，房价可能不会像前几年那样，涨得那么快，但是租金肯定得涨上去mgshu☆cc
道理很简单，现在的租金和房价，完全不对等，租金回报率远远低于房价的水平mgshu☆cc
举一个例子，一套房子在幽州，现在市值是一千二百多万，租金是一个月一万五，一年十八万mgshu☆cc按这个租金回报率，差不多要七十年才能回本mgshu☆cc
这还是没有算上房贷利息的，如果算上房贷，一百年也回不了本mgshu☆cc
这种租金水平，人家为什么要租出去？有人会说，房东又不止一个，他不租，可以去别的地方租啊？
然而事实，并不是这样的mgshu☆cc
现在的房东，已经不是以前的个人，基本都是大企业大资本mgshu☆cc他们一出手，就是整个片区的房源，要么你就离开这个片区，搬到别的地方去mgshu☆cc
但是你搬走了，小孩读书怎么办？所以一般拖家带口的，是走不了的mgshu☆cc
现在有一些大资本就在做二房东，号称是什么城市配套服务商mgshu☆cc他们一拿就是一个村，先把整个片区的房源控制起来再说，然后投入大资金改造mgshu☆cc最后这些投资，肯定是要在租客身上要回来的mgshu☆cc
虽然他们大批量拿房源，但价格不会比现在的市场价低mgshu☆cc相反，可能会更高mgshu☆cc
人家要做的是房屋增值，就是觉得现在的房租太低，在他们的运作之下，可以租得更高mgshu☆cc
“现在进军二房东的发展商，有很多mgshu☆cc上次我从朋友那听来，说一个城投的副总说，他们才刚开始做，租金回报率只有1%，计划五、六年以后，回报率要达到6%到7%的样子mgshu☆cc按这个说法，未来几年的房租，那涨起来可就要吓死人了mgshu☆cc”陈子昂说道mgshu☆cc
李秋婷呆了呆mgshu☆cc
事实上，现在房租已经开始涨了mgshu☆cc
李秋婷