第八百七十三章：婚礼（七）
第八百七十三章：婚礼（七）
“旅游区这边，按照我们的定价模式等等综合各方面情况来算做一个大致的预估，平均每人每天的消费在三千元左右，另外，我们按照最为理想的情况算计，每天能够达到同时有一千人的旅游人次就已经很不错了，所以，每天的营业额最佳的情况也就是三百万，三百万的话我们的利润还是比较高，综合起来各方面包括销售以及旅游等等，除去我们的各项成本，当然，这个是从国外相关旅游区里面得来的大致数据，我们的利润能够百分之五十五到百分之六十，我们按照最理想情况算，也就是百分之六十，每天的利润就是一百八十万九十亿的投资，别墅区那边能收回十六点五个亿，还剩下七十三点五亿，也就是说，我们需要经营差不多四千一百天就能够回收我们的所有投资，总的来说吧，我们需要经营差不多十三年左右就能够完全回本当然，如果你按照两百亿来算的话，这个··这个数据我就没办法给你统计了，而且，这个十三年还是按照最理想的状态来算的最差的情况就是一栋别墅都卖不出，旅游区每天的销售额还不及我们的支出，也就是说入不敷出，不但没有盈利反而还要亏损进行正常的维持”李雨欣接着说着
叶凌天愣了愣，随机苦笑，然后说道：“成事在天，谋事在人我说说我的意见吧，记得当初我们在讨论的时候你就说过，别墅区，我们针对的是极少数的精英阶层，通俗的讲，我们针对的就是最有钱的那拨人，我想，如果他们真的要来这里买别墅度假，他们也不会在乎这一千万两千万，对于他们来说，钱不是个事，问题是我们要有足够的理由让他们来买房所以，别墅区的定价三千万太低，我在东海那套别墅二手的都花了三千万起码定价在八千万左右旅游区这边，你想想看看，我们这上面的消费多高？水电以及吃住都会很贵，因为我们的成本就很贵，来这里旅游的我想也是有钱人吧，没钱的人能来吗？来得起吗？当然，我们也不能太高了，但是我想，这个消费的标准平均值应该想办法提高到五千到六千，达不到这个标准我们就不太可能能赚钱，也不太可能能回收成本我们可是两百个亿的投资呀如果真的有钱的人，也不会在乎这一点点钱主要的问题就是我们这里是否有那么大的吸引力，这个才是最为关键的地方还有，我们其实是破壶沉舟吧，我们的成功率本来就不高，所以价格就索性定的高一点，这样一旦成功了我们还有翻本的可能，另外，你要抓住国人的一个心理，国人很大一部分人出去吃饭都喜欢去大酒店，其实吃的并不是味道，而是面子，他们不是去吃好