第40章 联手投资
张恒和梁羽来到这条街道上考察情况，如果这里还能被称之为街道的话
现在周围都是低矮的房屋，满目都是一片萧条，看起来简直就是凉透了
梁羽苦笑起来说道：
“如果不是你这么有信心的话，只怕，我做梦也不会认为这个地方有一天会崛起成为一条热闹的街市！”
张恒同样也苦笑：
“我现在也有些怀疑我的判断是不是有些失误……”
虽然张恒因为前世的记忆掌控了很多的机会，他也能够确定这条街道在未来绝对是最为火爆的一条小吃街
但是现在他看这里荒芜的景象，依旧有些不敢肯定
毕竟眼前的这景象给他的冲击实在太大了
这条街道非常的破旧，两旁的房屋看起来都是几十年前的造型，周边的道路也并不通顺
无论是交通还是基础设施都不如何发达
但是张恒知道，一旦周边的学校重新盖了起来之后，生源顾客会辐射到这里，为教育或者相关人口服务行业会在周围集聚，最主要的是再加上后来新修的车站，联通了新校区和车站，而小吃街就在中间位置，这条街就会被盘活，这里将会成为整个湘市最富客源的热闹商业区
对于两人这现在的身价来说，买下这一条街道，并不是什么难事
话说就算小吃街做不起来，当做地产投资未来也不会亏的，因为这里的地价非常的便宜
当然在小吃街做起来之前，这里的地价有上涨但也很平庸，绝不对不会像学区房那样几乎一夜之间翻十倍
但无论怎么说，往后十到二十年，投资地产相关的产业基本上是稳赚不赔的，在哪个适合投资券有一句话非常流行
——站在风口上，一只猪也能飞起来
这条街道并不长，张恒和梁羽两个人来回走了一趟，很快打定主意，一人出资五千万，加三倍杠杆，总计四个亿的资金，将这条街道两旁的门面彻底都买了下来
原本这里的房主因为看不到发展的希望，都恨不得立刻把房子卖出去，总比在这里让房子掉价的好，通点上下，买下这条街也没有遇到什么麻烦
这项目算下来有75%的负债率，看起来挺吓人，但实际上张恒记得未来楼市最高峰时期，很多高扩张，高运转的地产商的负债率达到恐怖的90%以上，依旧活得很好，所以这不算什么
……
这条街道的对面，一辆黑色奔驰车里，陈龙谢天和透过半开的车窗，望着对面正在忙碌整修的小吃街
探查到了梁羽和张恒的行动之后，哪怕是亲自来看，陈龙完全搞不明白张恒的用意何在
不禁脸上带着冷笑：
“这小子是不是疯了？还是傻了？”
“难道他真以为，这里能做成生意不成？”
虽然陈龙对于张恒的投资举动不明白，但随后陈龙又想到，张恒这小子，投