助于认识真理，激励将来；如今，我们即将跨越千年的门槛，进入新世纪，尽管一时我们还难以做一个广阔深远的‘千年反思’，但是对近百年来建筑的发展作一番探索，以清醒地认识过去和当前情况，并看清未来的道路，这还是有可能也很有必要的，这也正是国际建协第18届建筑师大会所担负的，庄严而艰巨的历史使命”
“20世纪是人类发展史上伟大而进步的时代，建筑学也以其独特的方式载入了史册，工业化为人类创造了巨大的财富，技术和艺术创新造就了丰富的建筑设计作品；无论在和平建设还是在医治战争的创伤中，建筑师都造福大众，成就卓越，意义深远”
“在20世纪，新技术、新材料、新设备的运用，随着社会生活的需要，产生了新的建筑类型;在20世纪，建筑名匠辈出，他们对新事物充满敏感和创意，各领风骚，给人们生活的世界带来异彩;在20世纪，建筑名作广布，在地球上的各个角落，都留有一个又一个‘里程碑’”演讲一开始，林楼先回顾了二十世纪建筑的发展
然后说到了城市，“城市是逐渐形成的人类文化集合体，是错综复杂的功能、技术的最高表现形式；人类为了生活得更加美好，聚居于城市，弘扬科学文化，提高生产力；在19世纪，城市成为各种生理、社会疾病的渊数；进入20世纪，大都市的光彩璀璨夺目，城市有了大的发展，城市人口急剧增加，本世纪末将达到全球人口总数的1／2，是世界人口增长速度的3倍”
接着是各种理论，“近代建筑学、近代城市规划学、近代园林学都是从本世纪初开始构架的”，如今学派纷呈，思想活跃，百花齐放，应接不暇；在人类历史上，长期以来，主观判断始终是建筑设计和城市设计的主导因素，但是到了20世纪里它已让位于科学方法和理性思维，现代建筑以其功能主义向古典学派挑战，尽管后来的缺点与局限也逐步暴露，但是其功不可没……辉煌的建筑文献汗牛充栋，20世纪建筑发展的进程、成就、经验与教训十分值得认真的总结”
说完了成就，就该说遗憾了，“20世纪的建设发展尚存缺憾，世界并非全然美好战争、破坏与和平建设在交替进行，不仅破坏了建筑环境，也残酷地毁坏着人类赖以生存的自然环境；当20世纪进人下半叶，建筑发展危机迫在眉睫，面对世界人口爆炸、森林农田被吞噬、环境质量日见恶化，环境祸患正威胁人类建筑师将如何通过人居环境建设，为人类的生存和繁衍作出自身的贡献？”
“技术和生产方式的全球化带来了人与传统地域之间的分离，地域文化的特色逐渐衰微，标准化的商品生产使建筑环