次这种自己只做规划，放权下去的结果，都证明了所托非人
这也是程燃的理念，做规划，定战略，战术细节就不用自己介入了，一方面不在第一线，更多是在幕后，无法掌握第一线的细节，二来什么都要箍着手做，下面的人也会束手束脚，反而制约们发展空间以后怎么办？没自己指点还做不做事？
其次程燃虽然有来自未来的先进经验，但不代表就能完全契合时代，有些步子迈大了，大家都懂为什么不好
“没办法不申请，们作为市区中心地段，租金不高，其次环境，有些租用附近核心地段商楼因为合同问题准备搬迁的公司，过来考察了一下，当即就想搬进来，一听，对方是保险公司，人员就有一两百号，一签就要占用们大半面积，哪怕租金给的高，当下赶紧回绝了！”
“还有打算给下面网吧卖盒饭，也要租们地，要不就是觉得租金便宜，想租几间做仓库的……这些一来，都会把们的调性改变了，所以当然要审核一遍，其次合同上要厘清楚，避免当面一套事后一套一旦发现违规的公司，们将给予驱逐”
程燃点点头，给蒋舟讲了概念，蒋舟还专门飞了一趟京城中关村考察了一番，可以说把三四层楼的规划理念吃得很透了
“收入怎么样？”
“们租金不高，就算是整体饱和，一个月也就是六万，现在签约入驻率是四成，租金收益不怎么样，但如今三楼的咖啡馆人很多，每天收益已经超过一楼的桌游吧了这个月到今天，桌游吧营收十八万而三楼营收是二十二万了”
蒋舟说起，不免兴奋
天行道馆一层楼的桌游吧营收已经比不上当初初开业时的营业，当然是因为蓉城也多了许多效仿的类似商体，分流了一部分，但是现在已经趋于稳定，同样稳定的也有三国杀桌游的销售，后世即便是在盗版和各种网络媒介冲击下，三国杀仍然能有稳定的销售收入，就证明了这是有一个核心市场如今程燃是打了一些牌，而同样营造出了这个核心市场
而三层楼的咖啡收入超越一楼，程燃也并不意外，车库咖啡这种事物在后世不陌生，也不大众化，任何想经营一家这样咖啡的公司，其实最后的选择也只能是一点，那就是好好卖咖啡，说不定还能维持收支平衡，有的收益，若是想着还要参与到这里面各种创业的机会中去，大多都九死一生
做车库咖啡不要参与各种创业，这是程燃上一世参与过的经验和圭臬，因为没法分辨出这里面有多少火坑，很容易就会和一种注定成为泡沫的创业方向灰飞烟灭，到头来连自己经营都砸进去
想要在这种地方做个孵化器的作用，那不是一家咖啡馆能做出来的事情那是大企业才能玩的“探索”