进百姓的移民热情！
另外因为土改总纲明确表明，大明所有土地归皇室所有，百姓只有承租权，也就是说私人土地在土改大诏颁布的那一刻起，所有人已经丧失了对土地的拥有权！
直白点说，既然你对名下的土地没有拥有权，自然就没有买卖权！
朱慈炯自己都不知道这一举措是不是太激进，但这是从根子上断绝土地兼并的重要手段！
所以为了不进一步加剧大地主与皇室的矛盾，朱慈炯还是做出了一些变通。
土地买卖并非彻底断绝，买卖的情况依旧可以，但有诸多限制，最重要的几点是，一，不论是何人何族每年通过购买获取的土地上限为三百亩，但凡超过被监察部门查到或被举报，不但要没收超出土地且要课以重罚！
第二，名下所属承租田少于十亩者，不得贩卖！
第三，土地买卖不论多少皆要前往官府有司部门办理转卖合同，并经审核通过方能视为有效买卖，反之一切都属非法，官府有权没收来历不明的土地并进行二次分配。
第四，所有土地可以转租，同样需要进行备案签订转租合同！
第五，所有赐田，没有任何理由进行贩卖，官府一概不受理赐田买卖合同，但凡强制买卖、兼并赐田者，官府依法没收并课以重罚，情节严重者入狱判刑！赐田主死亡且没有顺位继承人的情况下，名下土地收回二次分配！
……
土改大诏并非立即通行全境，而是将南直隶暂定为实施范围，但天下谁会在乎什么暂定，南直隶都实行了，离普及天下还有多远？
南直隶如今可是天下权贵大地主云集之地，对主导此番土改的内阁首辅史可法来说，他竟然一改往常作风，上来直接选择的便是先难后易，南直隶都摆平了，其余省份大地主难道心里还没点逼数吗？
不过即便说南直隶是权贵云集之地，但重量级的权贵只有福王和魏国公，福王就不提了，人家封地压根不在南直隶范围之内，即便是要收回赐田，也得到洛阳去收，目前对福王来说，此番土改对他几乎没有半点影响，相反还有些许好处。
什么好处？福王府原本拥有赐田超过万亩，兼并以后的土地更是达到了近三万亩，但随着福王逃出洛阳，这些原属福王的封地自然烟消云散，也就是说，福王哪怕拥有万亩赐田，却落不到一钱银子的土地收入，但土改之后，福王名下官府备案的土地至少也有三千亩，这三千亩土地尽管没有实地，但朱慈炯还是给予福王应得的收入。
通行土地改革税务办法规定，但凡名下拥有赐田却无实地者，每亩土地每年补偿一两银子的土地收入，按照如今的粮食价格，一亩上田能收四石粮食，一两银子能购买一石半，也就是说，一亩田的贩粮收入本身就不超过