陛下，已经开始了。”
趁此机会，荀彧赶忙转入整体道。
“恩。”
刘辨端坐，举目望向下方众人。
来者尽皆是锦衣华服之人，其中一部分是官员，一部分是商贾，只有少数没有官职，亦非商贾的世家子弟，就更别提寻常的百姓。
这倒也是极其正常的。
毕竟，雒阳的房产原本便不是寻常百姓可以承担起的，将来能在雒阳讨生活的，也一定都是有经济实力的世家子弟。
正当刘辨留心观察下方人员时，军师联盟的声音忽然响起：“辩爷，宣讲会的场面比专家预想的要好很多，看来鲁肃在前期宣传工作上，下了很大的功夫。”
“哦？”
刘辨试探性问：“老师怎么知道？”
军师联盟继续道：“很简单，你瞧下方的人员分列，明显是商贾、官员、世家子弟等，其中商贾的经济实力是最强的。”
“除了东海糜家以外，甚至连益州的吴家、河北的甄家，也全部到了，甚至还有扶风的魏家等世家商队，全都出现在这里。”
“如果鲁肃没有为皇城项目好生宣传，这帮家伙肯定会忙碌自家的生意，怎么可能在这一天，来得这么齐全，简直赶得上商贾集会了。”
古代的商业体系发展，与现代的商业，在便利性上，相差还是非常远的，虽说现在飞鸽传书已经便捷了许多，但是交通依旧只能靠马车。
在这种情况下，即便是南阳，想要在短时间内，聚集起一众商贾的头脑人物，绝对不是一件容易的事情。
而现在，鲁肃可以把如此多的商贾聚集起来，摆明是在之前，下了很多的功夫，否则今日的宣讲会，肯定要冷清很多。
“这倒是真的。”
刘辨饶有兴致地点点头，深感鲁肃的敬业。
但在军师联盟的眼里，可就不仅仅是敬业这么简单了：“难道不是敬业吗？”
军师联盟解释道：“辩爷，你应该清楚，在古代是没有房地产这个概念的，想要让皇城卖出一个高价，就必须呈现出火爆的场面，供不应求的场面。”
“而这种场面一旦出现，势必会导致价格水涨船高，即便是首期的价格，也会比专家订的价格，再高出两成左右。”
“辩爷。”
军师联盟极其郑重：“这些价格对于商贾而言，或许没什么大不了的，但是对于鲁肃这样的官员，至少也是几年的俸禄，甚至还有奖金。”
“不客气地说，鲁肃这么卖力，导致首期的开盘价格会飙涨，损害的可是他们作为首批买房人的利益，倒是让辩爷你，赚了个钵满盆满。”
嘿！
好像还真是这么个道理。
刘辨长出了口气，他自然清楚首期房产的价格，将会是这些楼盘价格中最低的，只有把首期价格抬起来，才能让整个楼盘的价格，卖出更高的水平。
“听专家这么一说，搞得我还有